云南滇府房地产开发有限公司增资扩股项目综合评议评分标准

时间:2019-10-10 [ ] 浏览次数:1次

序号

具体项内容

分数

评分标准

证明材料

亚博投资人或其实际控制人及其控股公司资源引入能力

15



(一)

引入类型及经验

9



1

具有大型知名零售商业开发、运营及管理的运营平台

3

  1个及以上得满分,没有不得分。

股权证明及其他材料

2

国际或国内知名学校合作经验

3

  1个及以上得满分,没有不得分。

合作协议

3

知名康养品牌合作经验

3

  3个及以上得满分,每少一个减1分。

合作协议

(二)

资源引入方案与本项目契合度

6

契合度高5到6分;契合度一般3到4分;契合度低1到2分。


亚博投资人方案设计

15



(一)

开发方案满足政策宏观导向、满足人民美好生活需求,能对项目现状、难点、开发重点以及对增资方诉求有全面科学的综合分析及建设性理解;开发内容科学合理,开发计划完整清晰,概念具有较强可落地性。

9

方案设计优秀7到9分;良好4到6分;一般1到3分。


(二)

项目开发方案具备效益分析,包含社会效益、环境效益、经济效益,效益好且计算过程科学合理具备可行性。

6

各项效益与项目契合度高5到6分;契合度一般3到4分;契合度低1到2分。


亚博投资人或其实际控制人及其控股公司开发、运营综合能力

20



(一)

全国范围内单个地产项目总建筑面积150万㎡以上

8

1个以上得满分,没有不得分

提供有效证明材料(如可行性研究报告批复、立项批复、建设工程用地规划许可证等)

(二)

全国范围内自主品牌、自主运营的体量大于10万㎡的商业地产

6

3个以上得满分;每少一个减2分。

提供有效证明材料(如建设工程规划许可证)

(三)

亚博投资人或其实控人近三年销售平均流量金额不低于550亿元

6

满足条件计6分,每少50亿元,减1分,分数减完为止。

以中国数据研究院或克尔瑞发布数据为准

实际控制人财务指标

20




上年度资产负债率

20

大于等于85%不得分;小于85%得满分。

上市企业以证券交易所公示的2018年年报合并报表数据为准,非上市公司以审计后的2018年报合并报表为准。

报价

30



(一)

基础分

10

响应招标且满足招标文件要求可获基础分10分


(二)

浮动分

20

投标报价最高的有效投标报价,其报价分为满分20分;最高的有效投标报价为评标基准价,其他投标人的报价得分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(投标报价/评标基准价)×20(注:分数不为整数时保留2位小数)。